Verdion investiert 100 Millionen Euro in Industrie- und Logistikanlagen

Autor: Marcus Schilling
Datum: 07.09.2023

Fertigstellung im Sommer 2024

Verdion, der Investor im Bereich Industrie- und Logistikimmobilien, verkündet die Arbeiten zur Entwicklung des Verdion PremierPark Ludwigsfelde bei Berlin gestartet zu haben. Wie das Unternehmen angibt, hat das Projekt ein Investitionsvolumen von etwa 100 Millionen Euro.

Der Neubau gehört zum Verdion European Logistics Fund 1 (VELF 1-Fonds) und soll auf einem 150.000 Quadratmeter großen Areal entlang der Brandenburgischen Straße 51-51d entstehen.

Verdion beabsichtigt, an diesem Standort drei neue Gebäude mit einer Gesamtfläche von 62.500 Quadratmetern zu konstruieren. Es ist zudem vorgesehen den Neubau im Sommer 2024 fertigzustellen, wobei die erste Halle mit einer Fläche von etwa 41.400 Quadratmetern bereits im Frühjahr 2024 übergeben werden soll.

Drei neue Gebäude

Die drei neuen Gebäude bieten die Möglichkeit, in bis zu sechs separaten Einheiten aufgeteilt zu werden, wobei jede Einheit mindestens 6.568 Quadratmeter groß sein kann. Dadurch seien sie äußerst flexibel und können für verschiedene Arten von Nutzungen angepasst werden.

Neben einer Gesamtfläche von etwa 53.000 Quadratmetern für Industrie- und Logistikzwecke werden zusätzlich 5.000 Quadratmeter für Büros und 5.000 Quadratmeter für Mezzanine-Flächen zur Verfügung gestellt. Ein Parkhaus mit rund 300 Stellplätzen für Autos und Fahrräder werde ebenfalls errichtet.
Verdion plant außerdem den Bau eines separaten Eingangs für Fußgänger und Radfahrer. Zwei bestehende Gebäude auf dem Gelände werden unverändert mit ihren aktuellen Nutzern beibehalten.

Fokus auf nachhaltige Maßnahmen

Das Unternehmen habe zudem vor für die neuen Gebäude eine DGNB-Zertifizierung auf höchstem Niveau (Platin) zu erhalten. Dies soll durch verschiedene Maßnahmen erreicht werden. Diese umfassen die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern, die Verwendung von Fußbodenheizung im Hallen- und Bürobereich mit Fernwärme als Energiequelle sowie die Bereitstellung einer E-Ladesäulen-Infrastruktur für Pkw und Fahrräder.

Der Außenbereich soll mit Grünflächen, Sitzgelegenheiten sowie Pavillons für Mitarbeiter ausgestattet werden. Zusätzlich werden Maßnahmen ergriffen, um die biologische Vielfalt zu fördern, wie beispielsweise die Bereitstellung von Fledermauskästen, Vogelnistplätzen, einem Amphibienhabitat, Bienenstöcken und einem Insektenhotel.